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OBJETIVO DO SISTEMA

O sistema “Castor” visa atender as exigências contidas nas novas normas do Conselho Federal de Contabilidade, que estabelecem critérios de reconhecimento de receitas e custos, a serem computados na escrituração contábil (legislação societária).

Pelas novas normas na venda de unidade imobiliária pronta, a receita e o custo deverão ser reconhecidos no momento da venda, e na venda de unidade imobiliária em fase de construção, os custos serão os efetivamente incorridos, e as receitas, apuradas de acordo com a evolução financeira da obra (produção).

OPERAÇÕES

O usuário do sistema, após cadastrar o empreendimento com suas unidades autônomas e o respectivo valor do orçamento da obra, lançará mensalmente os contratos das vendas, os gastos aplicados na obra (total do mês) e os valores recebidos dos clientes, o sistema automaticamente fará;

  • Cálculo do custo orçado da unidade vendida
  • Cálculo do custo realizado da unidade vendida
  • Cálculo do percentual de evolução financeira da obra (produção), que será a relação percentual dos custos realizados ou incorridos até o momento da apuração, em relação ao custo total orçado, previsto para a conclusão da obra.
  • Cálculo da receita a ser apropriada em receitas com venda de imóveis –R.E.
  • Cálculo dos custos a serem baixados pela venda, do estoque de imóveis para a conta de custos dos imóveis vendidos –R.E.
  • Rateio dos gastos aplicados mensalmente na obra, entre as unidades não vendidas (estoque de imóveis) e as unidades vendidas (custos unidades vendidas –R.E.)
  • Atualizações monetárias das contas.

Além das operações acima, quando solicitado, o sistema também efetua; o calculo das vendas canceladas ou distratadas; o aumento ou a redução no valor do orçamento da obra e, para atender as orientações contidas nas novas normas contábeis para que na conclusão da obra (quando todos os custos já incorreram),  100%(cem por cento) das receitas deverão estar reconhecidas, o sistema fará automaticamente o calculo do saldo a ser transferido para receitas no resultado do exercício.

RELATÓRIOS

O usuário pode solicitar a emissão de relatórios de um só cliente de um determinado empreendimento ou de todos os clientes, e terá ainda a opção de solicitar relatórios analíticos ou sintéticos.

Emite relatórios de:

  • Controle de estoques (fiscal e societário)
  • Controle de clientes (fiscal e societário)
  • Controle do orçamento da obra (societário)
  • Controle do custo orçado das unidades vendidas (societário)
  • Controle do custo realizado das unidades vendidas (societário)
  • Controle do custo diferido (fiscal)
  • Controle dos custos transferidos para o resultado (fiscal e societário)
  • Controle do cálculo da receita de acordo com a evolução da obra (societário)

 

ESCRITURAÇÃO SOCIETÁRIA/FISCAL

Se o usuário decidir em escriturar sua contabilidade tanto para atender fins societários como para fins fiscais, o sistema automaticamente imprimirá os relatórios para atender a ambos.